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Modifier un bien

Changer le nom, la référence, le type, le loyer cible, le rythme, le statut, les notes ou la photo d’un bien. Ce que la modification ne change pas : les contrats et les échéances existants.

apps Locations & Investissements emoji_people Débutant schedule 3 min de lecture verified Vérifié le 22/10/2026
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ads_click Où cliquer ?

Locations & Investissements chevron_right Pilotage chevron_right Patrimoine locatif

Ces menus se trouvent dans l'application OrusPilot.

format_list_numbered Étapes à suivre

  1. 1
    Dans **Patrimoine locatif**, cliquez sur le menu « ⋮ » de la ligne du bien.
  2. 2
    Choisissez **Modifier le bien**.
    lightbulbLa fenêtre s’intitule « Modifier le bien ».
  3. 3
    Changez les champs voulus.
  4. 4
    Cliquez sur **Enregistrer les modifications**.
    lightbulbLe message « Bien modifié avec succès. » confirme l’enregistrement.

Pour les dossiers Locations & Investissements. La fenêtre de modification est la même que celle de création.

À quoi ça sert

Corriger une faute dans un nom, mettre à jour le loyer cible, changer le type ou ajouter une photo.

Avant de commencer

Savoir ce qui change et ce qui ne change pas (voir plus bas).

Étapes

Ce que la modification change

  • Le nom, la référence, le type et les notes du bien dans toutes les listes.
  • Le loyer cible et la périodicité utilisés pour le potentiel brut, la vacance et le préremplissage des prochains contrats.
  • Le statut du bien (voir « Statuts d’un bien »).

Ce qu’elle ne change pas

  • Les contrats existants : le loyer réel est fixé dans chaque contrat. Pour changer un loyer en cours de contrat, passez par le contrat (révision de loyer).
  • Les échéances déjà générées et les paiements enregistrés.

Exemple

Le loyer cible de « Studio 101 » passe de 100 000 à 110 000. Le potentiel brut augmente de 10 000, mais le contrat du locataire actuel reste à 100 000 jusqu’à sa révision.

À savoir

  • Vous pouvez aussi changer le statut sans ouvrir la fenêtre : cliquez sur le badge Statut d’exploitation.
  • La modification est refusée si le dossier est en pause ou archivé, ou si sa licence est expirée selon le réglage de la plateforme.

Si ça ne marche pas

  • « Unité introuvable ou accès non autorisé. » : le bien n’appartient pas à ce dossier ou a été supprimé ; actualisez la liste.
  • « Le nom de l’unité est obligatoire. » / « Le loyer ne peut pas être négatif. » : corrigez le champ.

Voir aussi

  • « Ajouter un bien à louer »
  • « Statuts d’un bien : disponible, occupé, en travaux, inactif »
  • « Ajouter, changer ou retirer la photo d’un bien »
  • « Supprimer un bien ou le mettre hors service »

link Voir aussi

article Ajouter un bien à louer Créer un bien dans le Patrimoine locatif : nom, référence, type, loyer cible, rythme de paiement, statut, notes et photo facultative. Seul le nom est obligatoire. article Statuts d’un bien : disponible, occupé, en travaux, inactif Les quatre statuts d’un bien, comment ils changent seuls (contrat, clôture) ou à la main, et leur effet sur le taux d’occupation, le potentiel et la vacance. article Ajouter, changer ou retirer la photo d’un bien La photo d’un bien est facultative et aide à le reconnaître dans la liste. Comment l’ajouter, la remplacer ou la retirer, formats acceptés et taille maximale. article Supprimer un bien ou le mettre hors service Supprimer un bien créé par erreur, ou, s’il a un contrat ou un historique, le passer en Inactif. Ce que le programme refuse et pourquoi.

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