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Supprimer un bien ou le mettre hors service

Supprimer un bien créé par erreur, ou, s’il a un contrat ou un historique, le passer en Inactif. Ce que le programme refuse et pourquoi.

apps Locations & Investissements emoji_people Débutant schedule 3 min de lecture verified Vérifié le 22/10/2026
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ads_click Où cliquer ?

Locations & Investissements chevron_right Pilotage chevron_right Patrimoine locatif

Ces menus se trouvent dans l'application OrusPilot.

format_list_numbered Étapes à suivre

  1. 1
    Dans **Patrimoine locatif**, cliquez sur le menu « ⋮ » de la ligne du bien.
  2. 2
    Choisissez **Supprimer le bien**.
  3. 3
    Dans la fenêtre **Supprimer ce bien ?**, cliquez sur **Supprimer**.
    lightbulbLe message précise : « Le bien « … » sera supprimé s’il ne possède aucun historique. » Après la suppression, le message « Bien supprimé. » s’affiche.

Pour les dossiers Locations & Investissements. Supprimer est réservé aux biens créés par erreur. Pour un bien qui a servi, préférez Inactif.

À quoi ça sert

Garder une liste propre sans perdre l’historique de vos loyers et de vos dépenses.

Avant de commencer

Demandez-vous : ce bien a-t-il déjà eu un contrat, un loyer ou une dépense ? Si oui, il ne peut pas être supprimé : passez-le en Inactif.

Étapes

Ce que le programme refuse

La suppression est refusée dans deux cas, avec un message qui donne le nombre concerné :

  • le bien a un contrat (même annulé, clôturé ou sans paiement) : « Impossible de supprimer ce bien car N contrat(s) lui sont associés. Vous pouvez modifier son statut en « Inactif ». » ;
  • des opérations financières (loyers, dépenses…) sont rattachées au bien : « Impossible de supprimer ce bien car N opération(s) financière(s) lui sont associées. Vous pouvez modifier son statut en « Inactif ». »

La bonne méthode pour un bien qui a servi

Passez-le en Inactif / Hors service : il disparaît du taux d’occupation et du potentiel, mais son historique reste consultable dans les rapports.

Exemple

Vous avez créé « Studio 7 » en double par erreur, sans aucun contrat : supprimez-le. En revanche, « Taxi 02 » vendu l’an dernier a un historique de loyers : passez-le en Inactif.

À savoir

  • Un bien qui a un contrat, même annulé ou sans paiement, ne peut pas être supprimé : le programme le refuse ; passez-le en Inactif.
  • La suppression n’a pas de bouton « Annuler » : une fois confirmée, le bien disparaît de la liste.
  • La suppression est enregistrée dans le journal d’audit.
  • Elle est refusée si le dossier est en pause ou archivé, ou si sa licence est expirée selon le réglage de la plateforme.

Si ça ne marche pas

  • « Impossible de supprimer ce bien car … » : voir plus haut, passez le bien en Inactif.
  • « Unité introuvable. » : le bien est déjà supprimé ; actualisez la liste.

Voir aussi

  • « Statuts d’un bien : disponible, occupé, en travaux, inactif »
  • « Modifier un bien »
  • « Lire l’écran Patrimoine locatif »
  • « Dossier de location et biens : les messages d’erreur et que faire »

link Voir aussi

article Statuts d’un bien : disponible, occupé, en travaux, inactif Les quatre statuts d’un bien, comment ils changent seuls (contrat, clôture) ou à la main, et leur effet sur le taux d’occupation, le potentiel et la vacance. article Modifier un bien Changer le nom, la référence, le type, le loyer cible, le rythme, le statut, les notes ou la photo d’un bien. Ce que la modification ne change pas : les contrats et les échéances existants. article Lire l’écran Patrimoine locatif La liste de vos biens : filtres par statut, recherche, tri, colonnes (bien, type, locataire, revenu régulier, cumul généré, statut) et actions disponibles sur chaque ligne. article Dossier de location et biens : les messages d’erreur et que faire Les messages affichés à la création du dossier, dans les paramètres, dans la fenêtre d’un bien, à la suppression d’un bien, pour la photo et au chargement de la Vue d’ensemble, avec la cause et la solution.

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