Choisir le rythme de paiement d’un bien : jour, semaine, mois, trimestre, semestre, an

Pour les dossiers Locations & Investissements. Le rythme dit tous les combien de temps le bien rapporte son loyer.

À quoi ça sert

Il fixe l’unité dans laquelle vous raisonnez : 15 000 par nuit, 120 000 par mois, 600 000 par an.

Les six rythmes

Comment le rythme est proposé

• Pour un nouveau bien, il suit la famille du type que vous choisissez : par jour pour un meublé, un véhicule, une machine ou une salle ; par mois pour une habitation ou un immeuble ; par an pour un terrain. Vous pouvez le modifier.
• Pour un bien existant, choisir un autre type ne change pas le rythme.
• Dans un nouveau contrat, le rythme et le loyer cible du bien sont repris comme valeurs proposées. Le contrat a son propre rythme : c’est lui qui décide des échéances.

Comment il sert dans les indicateurs

Pour le potentiel brut et la vacance de la Vue d’ensemble, chaque loyer cible est converti en équivalent mensuel : par jour × 30, par semaine × 4,33, par trimestre ÷ 3, par semestre ÷ 6, par an ÷ 12.

Exemple

Un taxi à 10 000 par jour pèse 300 000 par mois dans le potentiel brut. Une moto-taxi à 15 000 par semaine pèse environ 65 000. Un terrain à 600 000 par an pèse 50 000.

À savoir

• Le mot « Nuitée » désigne simplement un loyer par jour : il n’existe pas de rythme séparé.
• Vous pouvez avoir dans le même dossier des biens au mois et des biens à la nuitée.
• Modifier le rythme d’un bien ne change pas les contrats déjà créés.

Voir aussi

• « Ajouter un bien à louer »
• « Natures de dossier, familles et types de biens »
• « Exemples : que mettre dans un dossier de location ? »
• « Comment sont calculés les indicateurs de la Vue d’ensemble »